Извещение о проведении аукциона 22.08.2022 г.
Извещение о проведении аукциона
Администрация Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области сообщает о проведении 22 августа 2022 года в 10 час. 00 мин. аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок.
Основание проведения аукциона – постановление администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № 140 от 14.07.2022 г. «О назначении аукциона».
Организатор аукциона – администрация Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области.
Собственник земельных участков – государственная собственность не разграничена, уполномоченным органом по распоряжению земельными участками является администрация Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 18.07.2022 г.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 16.08.2022 г.
Время и место приема заявок по рабочим дням с 18.07.2022 г. по 16.08.2022 г. (включительно) с 13 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин. по московскому времени по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, р.п. Нижний Кисляй, ул. Октябрьская, дом 4 (кроме субботы, воскресенья, праздничных и выходных дней), телефон: +7(47361) 4-13-44.
Дата, время и место определения участников аукциона – 18.08.2022 г. в 14 ч. 00 мин. по московскому времени по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, р.п. Нижний Кисляй, ул. Октябрьская, дом 4.
Дата, время и место проведения аукциона (дата подведения итогов аукциона) – 22.08.2022 г. в 10 ч. 00 мин. по московскому времени по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, р.п. Нижний Кисляй, ул. Октябрьская, дом 4.
Дата, время и порядок проведения осмотра земельных участков устанавливается Организатором аукциона на основании поступивших заявок от заинтересованных лиц, при условии поступления данных заявок не позднее, чем за 3 дня до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.
Сведения о предмете аукциона
Предмет аукциона:
Лот №1:
- на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 36:05:4208003:228, площадью 52 858 (пятьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят восемь) кв.м, расположенного: Воронежская область, Бутурлиновский район, Нижнекисляйское городское поселение, северная часть кадастрового квартала 36:05:4208003, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – сельскохозяйственное использование, сроком на 10 (десять) лет.
Начальная цена Лота №1 (размер ежегодной арендной платы), на основании отчета независимого оценщика № 20-22-С от 31.05.2022 г. в размере 9 000,00 (девять тысяч) рублей 00 копеек.
Величина задатка в размере 100% от начальной цены Лота №1 в размере 9 000,00 (девять тысяч) рублей 00 копеек.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) в размере 3% от начальной цены Лота №1 в размере 270,00 (двести семьдесят) рублей 00 копеек.
Лот №2:
- на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 36:05:4208003:229, площадью 491 226 (четыреста девяносто одна тысяча двести двадцать шесть) кв.м, расположенного: Воронежская область, Бутурлиновский район, Нижнекисляйское городское поселение, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:05:4208003, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – сельскохозяйственное использование, сроком на 10 (десять) лет.
Начальная цена Лота №2 (размер ежегодной арендной платы), на основании отчета независимого оценщика № 18-22-С от 31.05.2022 г. в размере 84 000,00 (восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Величина задатка в размере 100% от начальной цены Лота №2 в размере 84 000,00 (восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) в размере 3% от начальной цены Лота №2 в размере 2 520,00 (две тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек.
Лот №3:
- на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 36:05:4208003:230, площадью 497 252 (четыреста девяносто семь тысяч двести пятьдесят два) кв.м, расположенного: Воронежская область, Бутурлиновский район, Нижнекисляйское городское поселение, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:05:4208003, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – сельскохозяйственное использование, сроком на 10 (десять) лет.
Особые отметки: граница земельного участка с кадастровым номером 36:05:4208003:230 состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 36:05:4208003:230/1 - 371 859,36 кв.м.; 36:05:4208003:230/2 - 125 392,51 кв. м.
Начальная цена Лота №3 (размер ежегодной арендной платы), на основании отчета независимого оценщика № 19-22-С от 31.05.2022 г. в размере 85 000,00 (восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.
Величина задатка в размере 100% от начальной цены Лота №3 в размере 85 000,00 (восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) в размере 3% от начальной цены Лота №3 в размере 2 550,00 (две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
Лот №4:
- на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 36:05:4405001:4, площадью 757 000 (семьсот пятьдесят семь тысяч) кв.м, расположенного: Воронежская область, Бутурлиновский район, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, сроком на 10 (десять) лет.
Начальная цена Лота №4 (размер ежегодной арендной платы), на основании отчета независимого оценщика № 46-22-С от 12.07.2022 г. в размере 231 000,00 (двести тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек.
Величина задатка в размере 100% от начальной цены Лота №4 в размере 231 000,00 (двести тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) в размере 3% от начальной цены Лота №4 в размере 6 930,00 (шесть тысяч девятьсот тридцать) рублей 00 копеек.
Лот №5:
- на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 36:05:4405001:5, площадью 217 000 (двести семнадцать тысяч) кв.м, расположенного: Воронежская область, Бутурлиновский район, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, сроком на 10 (десять) лет.
Начальная цена Лота №5 (размер ежегодной арендной платы), на основании отчета независимого оценщика № 47-22-С от 12.07.2022 г. в размере 40 000,00 (сорок тысяч) рублей 00 копеек.
Величина задатка в размере 100% от начальной цены Лота №5 в размере 40 000,00 (сорок тысяч) рублей 00 копеек.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) в размере 3% от начальной цены Лота №5 в размере 1 200,00 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек.
Лот №6:
- продажа земельного участка с кадастровым номером 36:05:0700003:532, площадь: 335 (триста тридцать пять) кв.м, расположенного: Российская Федерация, Воронежская область, Бутурлиновский муниципальный район, городское поселение Нижнекисляйское, поселок Малый Кисляй, улица Малый Кисляй, 3Б (три Б), относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Начальная цена Лота №6 (цена приобретаемого в собственность земельного участка), на основании отчета независимого оценщика № 43-22-С от 28.06.2022 г. в размере 60 000,00 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Величина задатка в размере 100% от начальной цены Лота №6 в размере 60 000,00 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) в размере 3% от начальной цены Лота №6 в размере 1 800,00 (одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек.
Ограничения прав и обременение вышеуказанных земельных участков:
Лот №1 – Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 06.08.2020; реквизиты документа-основания: о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2008 № 019396 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области; доверенность от 30.08.2013 №5-3563 выдан: ОАО «МРСК Центра»; карта план от 16.09.2013 №б/н выдан: ООО НПП «Ресурсы Черноземья»; протокол выявления технической ошибки от 20.10.2016 №36-11/2016-7 выдан: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области. Содержание ограничения (обременения): Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. №160.; Реестровый номер границы: 36:05-6.21; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранной зоны ЛЭП ВЛ-35кВ "Н-Кисляй - Мечетка"; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: б/н.
Лот №2 – Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 06.08.2020; реквизиты документа-основания: справка о балансовой принадлежности филиала ОАО "МРСК Центра" "Воронежэнерго" от 16.04.2014 № ВР/28/3439 выдан: Филиал ОАО "МРСК Центра" - "Воронежэнерго"; постановление Совета Министров СССР "Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт" п. 11,13 от 26.03.1984 № 255 выдан: Советом Министров СССР; карта-план ВЛ-10кВ №1 ПС 110/35/10кВ Н.Кисляй от 19.09.2014 № б/н выдан: Кадастровый инженер Черных А.Н. (31-10-39); доверенность Черных А.Н. от 29.07.2014 № 1288370 выдан: ОАО "МРСК Центра"; сопроводительное письмо от 11.11.2014 № 423/2; протокол выявления технической ошибки от 18.10.2016 № 36-11/2016-6 выдан: филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 06.08.2020; реквизиты документа-основания: заявление от 07.11.2012 № ВР-28-8963 выдан: Филиал ОАО "МРСК Центра" "Воронежэнерго"; карта (план) от 18.09.2012 № б/н выдан: ООО "ГвинГрейс"; постановление Правительства Российской Федерации "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; протокол выявления технической ошибки от 20.10.2016 № 36-11/2016-7 выдан: филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области.
Лот №3 – Ограничение прав и обременение земельного участка не зарегистрировано.
Лот №4 – Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 11.03.2015; реквизиты документа-основания: о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ. Срок действия: с 2015-03-11; реквизиты документа-основания: о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; Содержание ограничения (обременения): Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 г. №160.; Реестровый номер границы: 36.05.2.14.
Лот №5 – Ограничение прав и обременение земельного участка не зарегистрировано.
Лот №6 - Ограничение прав и обременение земельного участка не зарегистрировано.
С иными сведениями о земельных участках претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры
разрешенного строительства объекта капитального строительства
на вышеуказанном земельном участке по Лоту №6:
В соответствии со ст. 38 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, с Правилами землепользования и застройки Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, утвержденными приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 25.08.2021 г. № 45-01-04/948 в отношении вышеуказанного земельного участка по Лоту №6:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе его площадь: min – 300 м2, max – 5000 м2.
2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 30%.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: 3 этажа
4. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: 3 метра. В связи с чем, размещение на вышеуказанном земельном участке по Лоту №6 каких-либо зданий, строений, сооружений запрещено.
Условия участия в аукционе
Лицо, желающее участвовать в аукционе (далее - претендент), обязано осуществить следующие действия:
- лично или через своего представителя подать письменную заявку (форма которой представлена в настоящем извещении) одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: расчетный счет 03232643206081603100 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ: Отделение Воронеж Банка России // УФК по Воронежской области г. Воронеж, БИК 012007084, ИНН 3605002337, КПП 360501001, УФК по Воронежской области (Администрация Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области л/с 05313003790), ОКТМО 20608160, КБК 91411705050130000180, кор. счет 40102810945370000023,
с указанием наименования платежа — «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка 22.08.2022 г. Лот № ___» (указывается номер соответствующего Лота) или с указанием наименования платежа — «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка 22.08.2022 г. Лот №6» (указывается номер соответствующего Лота).
Величина задатка составляет 100% от начальной цены соответствующего Лота.
Задаток вносится единым платежом.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается претенденту в следующих случаях и порядке:
- в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона, задаток возвращается претенденту в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
- в случае отзыва заявки претендентом до окончания срока приема заявок задаток возвращается претенденту в течение трех рабочих дней со дня поступления Организатору аукциона отзыва заявки;
- в случае если претендент не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае признания аукциона не состоявшимся, организатор торгов в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.
- в случае, если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка, то внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Порядок определения участников аукциона
В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона, Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона и о допуске к участию в аукционе.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор торгов в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка. При этом договор аренды (договор купли-продажи) земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка. При этом договор аренды (договор купли-продажи) земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В этих случаях, договор аренды (договор купли-продажи) земельного участка, заключается в срок не ранее 10 дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте и не позднее 30 дней со дня направления заявителю проекта договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка.
Порядок проведения аукциона, порядок определения победителя аукциона
Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. При проведении аукциона, Организатор аукциона вправе осуществлять фотосъемку, аудио- и видеозапись. Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены лота, "шага аукциона", который является неизменным в течение всего аукциона, и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены лота и каждой очередной цены в случае, если участники аукциона готовы купить лот в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона". При отсутствии участников аукциона, готовых купить лот в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы (наибольшую цену) за земельный участок.
По завершении аукциона, аукционист объявляет о продаже Лота, называет цену проданного Лота и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка. В срок не позднее 30 дней со дня составления протокола о результатах аукциона победитель подписывает с администрацией Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области договор аренды (договор купли-продажи) земельного участка.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы (в счет выкупной цены) за него.
Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона, не позднее, чем за 3 дня до 22.08.2022г.
Правила поведения участников аукциона
В процессе проведения аукциона его Участникам запрещается:
– перебивать и переспрашивать аукциониста;
– комментировать и оспаривать действия аукциониста и членов комиссии;
– вступать в переговоры между собой;
– иным образом затруднять работу аукциониста.
Предложение считается поданным при поднятии карточки вверх над головой.
Карточка должна быть расположена в правильном направлении - повернута к аукционисту.
Предложение может быть подано только после объявления цены в соответствии с «шагом аукциона» (не ранее).
Предложение считается принятым после того как аукционист назвал номер карточки участника и указал на него.
На аукционе должна соблюдаться полная тишина, разговоры не допускаются, в т.ч. по мобильному телефону.
Вставать с места, ходить по залу и выходить из зала во время аукциона не допускается.
После объявления результатов аукциона участники аукциона обязаны сдать карточки с регистрационными номерами и покинуть помещение, в котором проводился аукцион.
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
- в аукционе участвовало менее двух участников;
- после троекратного объявления начальной цены лота ни один из участников не поднял билет;
- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
Приложения в прикрепленном документе